El comité de gobierno y finanzas del senado aprobó el proyecto de ley del senado (SB) 601 conocido en inglés como el First-Time Homebuyers Opportunity Act, creado por la senadora Rosilicie Ochoa Bogh (R-Yucaipa), lo que incentivaría a aquellos que buscan vender sus casas a considerar compradores de primera vez al aumentar la exclusión de ganancias de capital al vender a compradores de primera vez.
“La propiedad de una vivienda es la base del sueño americano,” dijo la senadora Ochoa Bogh. “Demasiados jóvenes están viendo que este sueño se aleja cada vez más de su alcance debido al alto costo de la vivienda y la falta de oportunidades en California. Estoy muy agradecida que el presidente y mis colegas del senado en el comité se unieron a mí en este esfuerzo para asegurar que la propiedad de vivienda continúe siendo alcanzable para las futuras generaciones de californianos trabajadores.”
California se encuentra en medio de una crisis de vivienda. Los precios medios de una vivienda unifamiliar superan el rango de precios de $600,000, más del doble del promedio nacional. La falta de suministro de viviendas para satisfacer la drástica demanda no tiene precedentes.
Nuestro estado ha sido clasificado continuamente como el estado más difícil en la nación para los compradores de vivienda por primera vez debido al costo relativamente alto de las viviendas, el mercado ajustado para viviendas de nivel de entrada disponibles y la lucha que enfrentan los jóvenes californianos para ahorrar para el pago inicial.
El First-Time Homebuyers Opportunity Act es el primer paso para nivelar el campo de juego para los compradores de vivienda por primera vez. Otorgaría a los propietarios que venden sus casas a un comprador de vivienda por primera vez la capacidad de excluir ganancias de capital de $300,000 para contribuyentes únicos en lugar del máximo actual de $250,000 y $600,000 para contribuyentes conjuntos en lugar del máximo actual de $500,000 de sus ingresos brutos.
SB 601 se dirigirá a continuación al comité de apropiaciones del senado para su consideración.
Se hizo la siguiente declaración en apoyo del proyecto de ley de la senadora Ochoa Bogh:
“Nos gustaría agradecer a la senadora Ochoa Bogh por escribir esta legislación que realmente ayudará a los compradores primerizos que se esfuerzan por convertirse en propietarios. Si se aprueba, SB 601 proporcionará un poderoso incentivo para que los vendedores consideren a los compradores primerizos que tienen más probabilidades de enfrentar niveles históricamente bajos de inventario de viviendas. Este proyecto de ley le da al sueño americano un impulso hacia delante necesario.” - East Valley Association of Realtors